Appartement 2 pièces à vendre à Perpignan - En bas du castillet

Appartement T2. EXCLUSIVITE - A vendre à Perpignan (66000) Quartier La Gare
pour INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT .
Référence de l'annonce : 5574

Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 20, découvrez ce charmant appartement T2 de 62,10 m², en bon état, Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger de 33,89 m² ouvrant sur une cour intérieure offrant un cadre calme et sans vis-à-vis, avec cheminée décorative, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et isolation.
Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de l'école primaire Jean-Jacques Rousseau et de l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau, ainsi qu'à 2 minutes de la gare de Perpignan, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement.
Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, commerces, pharmacies et restaurants, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et lumineux dans un secteur dynamique et bien desservi.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 92 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04 68 35 68 42.
Référence de l'annonce : 5574

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 40,21 m² à PERPIGNAN (66000).

Il est situé au premier étage un petit immeuble dans une résidence sécurisée neuves datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Ce bien est actuellement loué 507 € CC.
De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Avec des valeurs respectives de 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 201 € et 272 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 98 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.

Découvrez cet appartement de 65 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de La Lunette à Perpignan. Ce bien, idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour lumineux de 19 m² vous offre un espace de vie agréable.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Vous pourrez profiter d'un balcon et d'une place de parking.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'École primaire Hyacinthe Rigaud, parfait pour les familles. Les étudiants apprécieront la proximité de l'Université de Perpignan Via Domitia et de l'Institut Universitaire de Technologie.

Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles à pied, ainsi que des boulangeries, des restaurants et un supermarché.

Ce bien est proposé au prix de 128 000 € sous la référence 1272 par l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE. Ne manquez pas cette opportunité !

A VENDRE APPARTEMENT T3 GARAGE ET CAVE
Quartier recherché St Martin

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 situé au 3 ème étages avec ascenseur , offrant une vue direct sur le Palais des rois de Majorque , fonctionnelle et un bel espace de vie.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que de deux loggias fermées.

Une cave de 4m2 sèche et un garage 15 m2 fermé viennent compléter ce bien.

Atouts :

Quartier recherché St Martin, à proximité immédiate de Leclerc Sud et des commodités

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

Surface bien distribuée en étage élevé
Vendu avec cave, garage

contact : olivier O662117435

Idéal investissement locatif VENDU LOUE

Nous vous proposons à la vente cet appartement récent de 2 pièces, d'une surface de 44,57 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans le quartier prisé de Saint-Assiscle à Perpignan, en face de Domit'ys (BAT C).

Ce bien, en bon état général, comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un séjour lumineux de 22 m². Vous bénéficierez également d'une terrasse de 10,50 m² et d'un balcon, ainsi que d'une place de parking.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent un bon confort thermique. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est raccordé au tout à l'égout.

Actuellement loué à 469.19 euros par mois + 78 euros de provision sur charge ( comprenant frais copropriété, TOM, eau)

Situé à proximité de plusieurs écoles (Collège La Garrigole, École maternelle Jean Amade, École primaire d'Alembert 1 et 2, École maternelle d'Alembert, École maternelle Condorcet), de parcs, de supermarchés, de restaurants, d'hôpitaux et d'autres commodités, ce bien est idéal pour un investisseur.. Référence agence : 1365. Contactez Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour plus d'informations.

Situé dans le quartier recherché du Moulin à Vent à Perpignan, cet appartement T3 meublé de 58 m² constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.

Installé au 8? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone, caméras de surveillance, gardien), il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Canigou depuis l'ensemble des pièces.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'université, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la piscine, du cinéma Méga Castillet, d'un centre commercial et de nombreux restaurants. Les plages sont accessibles en 15 minutes, l'Espagne en 30 minutes et l'aéroport se situe à moins de 8 km. Le marché hebdomadaire de la place de la Sardanne apporte également une vraie vie de quartier.

L'appartement se compose de :

Deux chambres avec rangements
Un séjour confortable et lumineux, équipé d'une table, de chaises, d'une télévision grand écran et de rangements
Une cuisine équipée (four, plaques gaz, hotte, réfrigérateur-congélateur)
Une salle d'eau
WC séparés
Une machine à laver

Un balcon vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le logement est climatisé et dispose de double vitrage, offrant un confort optimal toute l'année. Il est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Prix de vente : 95 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort et vue exceptionnelle.