Le dispositif de défiscalisation Pinel dont la fin était préalablement programmée pour décembre 2017, continue finalement jusqu'à fin 2021. Après la loi Duflot, la loi Pinel permettait de favoriser les investissements dans l'immobilier par le biais de différentes mesures.

L'offre et la demande ne sont pas les mêmes dans toutes les localités de France. On parle donc de zone tendue lorsque l'offre est inférieure à la demande, à l'inverse, elle sera dite détendue. La principale raison d'être de cet ensemble de mesures est d'inciter d'éventuels investisseurs dans les zones tendues. En offrant des avantages fiscaux, cela permet d'accroître l'attractivité du parc locatif.

En 2014, la carte des zones (A, Abis, B1, B2, C) avait été révisée dans le cadre de la relance de la construction de logements. Si depuis 2018 les avantages restent globalement inchangés, désormais, les zones B2 et C ne sont plus éligibles.

Les zones concernées par le dispositif Pinel

Bonne nouvelle, Saint-Laurent-de-la-Salanque est en zone B1, elle est donc encore éligible. Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 14 %, elle est donc plus faible que celle du département qui se chiffre à 25 %. Au contraire, la taxe foncière (23 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle des Pyrénées-Orientales (20 %). Sachez que dans votre ville, il y a 64 % de propriétaires (contre 36 % de locataires). C'est donc le moment de franchir le cap pour un investissement.

Les conditions requises pour bénéficier du plan de relance du logement Pinel

En plus de faire partie d'une zone éligible au dispositif et de respecter la durée minimale de location, d'autres conditions sont posées :

• le bien immobilier doit être neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA)
• le bien acquis doit avoir reçu la certification BBC et suivre la réglementation thermique RT 2012
• selon la zone d'éligibilité et les caractéristiques du bien, un plafond est à respecter
• de la même façon, les revenus des occupants ne doivent pas excéder un certain montant

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