PROCHE DE PERPIGNAN - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre : venez découvrir cette maison de 4 pièces de 82 m² et de 195 m² de terrain à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250). Elle offre un grand séjour/cuisine de 36 m² et trois chambres (entre 10 et 12 m²). Elle inclut une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle propose un dégagement et deux wc. Il y a également une cuisine aménagée et équipée.

Un jardin agrémente cette maison.

Cette maison est en bon état général. Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage.

Le bien se situe dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à proximité : le Collège Jean Mermoz, l'École Élémentaire Charles Perrault et l'École Maternelle Victor Hugo. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Salses-le-Château et Rivesaltes) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Son prix de vente est de 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe A tous les deux, respectivement estimés à 50 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE

À vendre : à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 140 m² au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce à vivre de 38 m² ouverte sur la cuisine aménagée équipée soit une pièce de plus de 50m2. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une buanderie. Au premier étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 9 m² à 13 m² et d'une salle de bains. Le deuxième étage propose, quant à lui, trois chambres de 13 m² à 18 m² .

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage, et équipée de la climatisation. Cette maison est complétée par un jardin et une terrasse.

Pour votre véhicule, cette propriété possède un garage de 38m2, qui offre la possibilité de créer une deuxième habitation indépendante qui pourrait être créer au dessus du garage. Cette habitation est composée d'un plateau de 38m2 et d'une mezzanine de 20m2.

Il s'agit d'une maison de 2 étages. Elle est en bon état général.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare Salses-le-Château à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, une supérette et trois épiceries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (183 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 520 € et 2 130 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 325 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.