À vendre : Appart Standing 90 m² - 2 Terrasses - Dernier Niveau - Attique Paysager - Secteur Nouvelle Gare PERPIGNAN

Idéalement située sur la commune de Perpignan, dans un domaine privé sur les hauteurs, avec vue sur le Canigou et disposant d'un environnement paysager et verdoyant :

Appartement T2 de 45.2 m2 exposé Sud et situé au premier étage. Il dispose d'une loggia ainsi que d'une place de stationnement privative.

Plusieurs possibilités d'appartement du T2 jusqu'au T4 sont disponible dans cette résidence sécurisé avec des prestations prestiges.

Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite n'hésitez pas à prendre contact Frédéric O611891175

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX A ÉTRENNER - AVEC TERRASSES

Nous vous présentons à PERPIGNAN (66000), cet appartement de 3 pièces de 85 m² au norme RE2020 .

Cet appartement neuf est disposé en duplex sur 3 niveaux et composé comme suit :
au 1er niveau : l'escalier donnant accès au 2ème niveau.
au 2ème niveau : une chambre de 21 m² avec sa salle d'eau, un cellier, un WC.
au 3ème niveau : Un beau séjour lumineux et la cuisine non équipée, tous 2 ouvrants sur la terrasse de 15 m², une chambre de 15 m² bénéficiant d'une terrasse de 8 m², avec salle d'eau et dressing, un WC séparé.

Il possède un chauffage individuel , climatisation et radiateurs électriques.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants.

Pour votre véhicule, deux places de parking sont comprises dans la vente.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries et une boucherie-charcuterie.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie B, il demande peu d'énergie (98 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 € et 1 030 € en 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 230 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E.I.), négociatrice immobilier.
Référence de l'annonce : 5279

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.